Guide til udlejning

Ryd op, tør overflader af og fjern personlige ting, inden du tager billeder. Et ryddeligt lokale virker større og mere indbydende. Er der dagslys, så luft ud og tænd alt lys.

• •Fjern rod, papkasser og skrald fra billederne
• •Tjek at alle lamper virker
• •Luft ud, så rummene fremstår friske

Billeder er det vigtigste i en annonce. Tag billeder i dagslys, hold kameraet vandret og stå i hjørnet af rummet, så du får mest muligt med.

• •Start med et overbliksbillede af hovedrummet
• •Tag billeder af køkken, toilet og eventuelle særlige faciliteter
• •Undgå blitz og modlys – brug det naturlige lys
• •Mindst 5-8 billeder gør en mærkbar forskel

Skriv hvad lokalet kan bruges til, og hvad der følger med. Lejere leder efter konkrete fakta: størrelse, antal rum, etage, adgangsforhold og parkering.

• •Nævn beliggenhed, transport og parkeringsmuligheder
• •Vær ærlig om begrænsninger, fx støj eller adgang
• •Beskriv hvilke faciliteter der er inkluderet

En realistisk pris giver flere seriøse henvendelser. Læg dig tæt på tilsvarende lokaler i samme område, og vær tydelig om, hvad prisen inkluderer.

• •Skriv om prisen er ekskl. forbrug, varme og rengøring
• •Oplys depositum og opsigelsesvilkår
• •Overvej en introduktionspris, hvis lokalet har stået tomt længe

Svar hurtigt – helst inden for et døgn. Et hurtigt og venligt svar er ofte afgørende for, om lejeren vælger dit lokale.

• •Bekræft modtagelsen og svar på de spørgsmål, der er stillet
• •Foreslå konkrete tidspunkter til fremvisning
• •Brug statusfelterne i dashboardet, så du holder styr på dialogen

Er lokalet udlejet, så arkivér annoncen, så søgningen forbliver troværdig. Er det stadig ledigt, så opdater billeder og tekst efter et par uger.

• •Arkivér annoncen, når lokalet er udlejet
• •Opdater annoncen, hvis prisen ændres
• •Genbrug de annoncer, der gav flest henvendelser